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Großzügige Lagerräume inkl. Büro in zentraler Lage
Objekt-Nr.: VBA15RS
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Großzügige Lagerräume inkl. Büro in zentraler Lage
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Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie finden Sie die geräumige Fläche, die genau für Ihr Unternehmen die nötige Vielseitigkeit bietet.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf großzügige 130 m² mit insgesamt 9 Räumen im Erdgeschoss und Untergeschoss. Genutzt wurden diese bisher unter anderem durch ein Sanitär-Fachunternehmen.

Diese Immobilie bietet sich geradezu an für Ihren Handwerksbetrieb, Ihr kleines Logistik Unternehmen, Ihre Werkstatt oder Ihr großzügiges Lager.

Durch den Eingang dieser Immobilie im Erdgeschoss erreichen Sie das mit einem großen Schaufenster versehene Büro. Hier ist viel Tageslicht garantiert. Für die kleine Pause zwischendurch oder die Mittagspause befindet sich im hinteren Bereich des Büros eine Küchenzeile. Natürlich können Sie diese Räumlichkeiten aber auch als Ihren ganz individuellen Arbeits-/Lagerraum nutzen. Durch eine Tür gelangen Sie in die anliegenden, vielseitig nutzbaren Lagerräumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist hier ein gut erreichbarer Einfahrtsbereich mit großem Funk betriebenen Rolltor; perfekt z. B. für die bequeme Anlieferung oder die Be- und Entladung bei jedem Wetter.

Über eine Innentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befinden sich noch weitere Lagerräume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe im Flur zum Heizungs- und Abstellraum sowie zu einem eigenen WC.

Profitieren Sie vom bereits vorhandenen Starkstrom und der sich im Erdgeschoss hinter dem Rolltor befindenden Bodenöffnung, die Ihnen eine unkomplizierte und praktische Beförderung von schweren Lasten ins Untergeschoss ermöglicht. Hierfür müsste lediglich der Lastenkran noch angebracht werden.

Vor dem Garagentor kann ein Fahrzeug abgestellt werden. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich im direkten Umfeld.


Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut.

Die Fußböden des Lagerbereiches sind in Beton, während der Bürobereich mit einem neutralen Fliesenboden ausgestattet ist. Die Fenster der Büroeinheit sind einfach verglast. Alle Wände sind verputzt.

Die Beheizung der Lagerräume erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2011, die somit auch den heutigen technischen Anforderungen entspricht. Selbstverständlich steht Ihnen Ihre eigene Gasuhr zur Verfügung, damit nur Ihr individueller Eigenverbrauch berechnet wird.

Es sind ebenfalls eigene Wasseruhren für Ihren genauen Verbrauch vorhanden. Wie bereits oben erwähnt, verfügt die Immobilie über Starkstrom.
Selbstverständlich ist für Ihre schnellen und unkomplizierten Geschäftsaktivitäten ein Telefonanschluss sowie DSL eingerichtet.

Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige € 60,00 und die Kaltmiete beträgt € 620,00 monatlich. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Immobilie kann sofort bezogen werden.


Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Seitenstraße im Herzen von Remscheid. Die nächste Hauptstraße, die Elberfelder Straße, liegt nur 350 Meter entfernt. Von hier erreichen Sie schnell alle Stadtteile Remscheids sowie die direkten Verbindungsstraßen in die umliegenden Städte Wuppertal, Solingen, Wermelskirchen und Radevormwald.
Die Anschlussstelle Remscheid der Autobahn A1 ist ebenfalls nur 10 Minuten von Ihnen entfernt.

Aufgrund der gesamtgewerblichen Infrastruktur Remscheids herrscht hier in Ihrem Gewerbeumfeld permanenter Kundenverkehr, was sich natürlich auch positiv für Ihren Betrieb auswirken kann.
Ihre Kunden können den betriebseigenen Parkplatz direkt vor dem Eingangstor nutzen sowie von den öffentlichen Parkplätzen ganz in Ihrer Nähe profitieren. Für Ihre Lieferanten ist die gut erreichbare Lagereinfahrt mit elektrischem Rolltor ein wichtiges Plus.

Nicht motorisierte Kunden oder Mitarbeiter können den Weg zu Ihnen leicht und unkompliziert über die nur 280 Meter entfernte Bushaltestelle an der Theodor-Körner-Straße finden.

Für den schnellen Snack in der Mittagspause stehen Ihnen diverse Restaurants, Bäckereien oder Take-Away Imbisse zur Verfügung. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs für Ihr Unternehmen sowie Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahe gelegenen überdachten Allee Center oder der angrenzenden Alleestraße.

Für die Mittagspause im Grünen oder den entspannenden Feierabend Spaziergang ist der wunderschön gelegene Stadtpark mit einer Vielzahl an kostenlosen Parkplätzen nur wenige Autominuten entfernt.

Hier für Sie noch ein paar informative Eckdaten zur Stadt Ihrer neuen Gewerbe-Immobilie:

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt im Bergischen Land.

Die Stadt Remscheid im Bergischen bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten angrenzenden Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze geben Gelegenheit zum Ausruhen.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. ”Nouvelle Cuisine” oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international; wie die Menschen, die in Remscheid leben.


Zusammenfassung
Objekttyp: Gewerberäume (Lager und Büro)
Baujahr: 1960
Nutzfläche: ca. 130 m²
Zustand: Gepflegt
Räume: 5
WC: Ja
Stellplätze / Garagen: 1 / 1
Beheizung: Gas-Etagenheizung
DSL: Ja
Keller: Ja
Energiekennwerte lt. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: XXX kWh/m²a (Warmwasser enthalten); Energieträger: XXX; Baujahr Gebäude: XXX; Energieeffizienzklasse: X.
Energiekennwerte lt. Bedarfsausweis: Energiebedarfskennwert: 193 kWh/m²a ; Energieträger: Gas; Baujahr: 1960


Sonstiges
Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: VBA15RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse „fernandes@falkenhaus.com“.

Sofern Interesse an eine Innenbesichtigung besteht, teilen Sie uns über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mit. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse).

Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.
Bestätigungen von Besichtigungsterminen erhalten Sie, sobald wir dies mit den jetzigen Bewohnern koordiniert haben.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.



620,00 EUR
zzgl. 3,57 Kaltmieten ink. MwSt. Käufercourtage